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滨江新区一地块“低价”成交 市场是否转向有待观察

新闻来源:江门台07月12日15:35 点击量: 字号: TT

关键词:地块,成交,新区,滨江,低价

摘要:近日,蓬江区华盛路一地块以低于周边大约2000元/平方米左右的价格被拍出,有业内人士认为,市场是否转向,尚有待观察。

  近日,蓬江区江沙路和华盛路交汇处东北侧一地块,以低于周边大约2000元/平方米左右的地价被拍出。

  本月9日,深圳市润投咨询有限公司以10.3亿元竞得蓬江区江沙路和华盛路交汇处东北侧面积约86亩的地块,折合楼面地价约6537元/平方米,与滨江新区之前拍出的多幅靓地,楼面地价约8500元/平方米左右对比,低了大约2000元/平方米左右。新地块以低价拍出,是否意味着楼价会下降,市民有不同的看法。 

  张女士认为,下降当然好,不用那么贵了。现在楼价这么贵,不是每个人都能负担得起的。

  陈先生认为,楼价应该暂时稳定吧,不会有太大变化吧。

  有业内人士则认为,这次的低价成交与地块本身,以及房企的对土拍的态度等因素有关,而市场是否转向,尚有待观察。

  业内人士张镇兰认为,这块地相对之前滨江新区成交的地块地段更加偏离滨江新区的中心区,而且周边的环境对比其他地块也是有一定劣势,包括工厂、污水处理厂等,其次,因为滨江新区未来土地的供应是扎堆的,所以开发商在拍地时就更谨慎,可以看出开发商是逐步回归理性的。

  我市6月楼市数据出炉 一手住宅成交均价环比下跌1%   

  除了滨江新区地块“低价”成交 ,近日,江门市住建局公布全市6月楼市成交数据。数据显示:6月全市一手住宅成交与上个月的6689套大致持平,与此同时,一手住宅的整体成交均价环比下跌1%,为8249元/平方米。对此,业内人士有这样的看法。

  张镇兰表示,总体的数据是比较平稳的,环比下降1%,其实是一个很小的幅度,全市来看,我们认为整个市场都是比较平稳和健康的。  

  (江门台记者王小磊 编辑殷武毅)

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